Verwarming in Brussel, Vlaanderen en Wallonië

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In Vlaanderen moet een centrale verwarmingsketel op stookolie vanaf 20 kW jaarlijks onderhouden worden door een erkende technicus vloeibare brandstof, en een ketel op gas vanaf 20 kW tweejaarlijks door een erkende technicus gasvormige brandstof. Een centraal stooktoestel op vaste brandstof wordt, ongeacht het vermogen, jaarlijks onderhouden door een geschoolde vakman.

   Bron:codex.vlaanderen.be

2. In Vlaanderen moet de eigenaar een nieuw centraal stooktoestel vóór de ingebruikname laten keuren. Bij een toestel op stookolie of gas gebeurt die keuring door een erkende technicus vloeibare of gasvormige brandstof.

   Bron:codex.vlaanderen.be

3. In Vlaanderen geeft de technicus na het onderhoud van een centraal stooktoestel het reinigingsattest en/of verbrandingsattest aan de gebruiker. De gebruiker en de eigenaar bewaren minstens de duplicaten van de attesten van de laatste twee onderhoudsbeurten.

   Bron:codex.vlaanderen.be

4. In Vlaanderen is de periodieke verwarmingsaudit van centrale stooktoestellen niet langer verplicht: de bepaling daarover in het Stooktoestellenbesluit werd met ingang van 1 juli 2024 opgeheven.

   Bron:codex.vlaanderen.be

5. In Vlaanderen is het verboden een stookolieketel te plaatsen in woongebouwen en niet-residentiële gebouwen waarvoor de omgevingsvergunning voor nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie vanaf 1 januari 2022 wordt aangevraagd.

   Bron:codex.vlaanderen.be

6. In Vlaanderen mag in bestaande gebouwen sinds 1 januari 2022 een stookolieketel of ketellichaam alleen nog door een stookolieketel worden vervangen als er ter hoogte van het gebouw geen aardgasnet in de straat beschikbaar is of het gebouw niet via een onderboring op de aardgasleiding aan de overkant van de straat kan worden aangesloten.

   Bron:codex.vlaanderen.be

7. In Vlaanderen sluiten de aardgasnetbeheerders nieuwbouw, zowel woongebouwen als niet-residentiële gebouwen, waarvoor de omgevingsvergunning vanaf 1 januari 2025 wordt aangevraagd, niet meer aan op het aardgasnet.

   Bron:codex.vlaanderen.be

8. In Vlaanderen omvat de aansluiting op het aardgasdistributienet ook de meetinrichting. De aardgasdistributienetbeheerder staat in voor het onderhoud en de goede en veilige werking van de aansluiting.

   Bron:assets.vlaamsenutsregulator.be

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In het Brussels Gewest is de EPB-periodieke controle verplicht om de 2 jaar voor een gasketel of gasboiler, en jaarlijks voor een stookolieketel of een ketel op vaste brandstof.

   Bron:environnement.brussels

2. In het Brussels Gewest is de EPB-periodieke controle ook vereist bij de plaatsing van een gasboiler, na een ingreep op de verbranding (afstelling, herstelling of vervanging van de brander) en bij verplaatsing van een ketel binnen hetzelfde systeem.

   Bron:environnement.brussels

3. In het Brussels Gewest moet de EPB-periodieke controle worden uitgevoerd door een door Leefmilieu Brussel erkende EPB-verwarmingsketeltechnicus, met de erkenning die bij het toestel past.

   Bron:environnement.brussels

4. In het Brussels Gewest worden de gegevens van de EPB-periodieke controle automatisch naar Leefmilieu Brussel gestuurd en wordt een officieel attest in PDF aangemaakt. Is het toestel niet-conform, dan moet de eigenaar het binnen 5 maanden conform maken.

   Bron:environnement.brussels

5. In het Brussels Gewest moet bij verhuur de huurder de EPB-periodieke controle laten uitvoeren, tenzij het huurcontract iemand anders aanwijst; de eigenaar blijft verantwoordelijk voor de naleving van de EPB-eisen.

   Bron:environnement.brussels

6. In het Brussels Gewest is de EPB-verwarmingsdiagnose voor systemen type 1 (één ketel van maximaal 100 kW) sinds 1 januari 2019 afgeschaft. Ze geldt enkel nog voor systemen type 2, om de 5 jaar.

   Bron:environnement.brussels

7. In het Brussels Gewest moet de EPB-oplevering van het verwarmingssysteem binnen een maand na de indienststelling van een ketel, of van een warmtepomp van meer dan 12 kW, gebeuren door een erkende EPB-verwarmingsadviseur type 1 of 2.

   Bron:environnement.brussels

8. In het Brussels Gewest moet de eigenaar de EPB-oplevering van het verwarmingssysteem laten uitvoeren; bij niet-conformiteit heeft hij 5 maanden om het systeem conform te maken, waarna een nieuwe EPB-oplevering nodig is.

   Bron:environnement.brussels

9. In het Brussels Gewest mogen stookolieketels sinds 1 juni 2025, behoudens afwijking, niet meer worden geplaatst, ook niet als vervanging. Bestaande ketels mogen blijven werken, met een jaarlijkse EPB-periodieke controle.

   Bron:environnement.brussels

10. In het Brussels Gewest mogen atmosferische gasketels en gasboilers van het type B11BS sinds 1 januari 2019 niet meer op een individuele schoorsteen of een nieuwe collectieve schoorsteen worden geplaatst.

    Bron:environnement.brussels

11. In het Brussels Gewest mogen projecten met uitsluitend nieuwe of met nieuw gelijkgestelde EPB-eenheden sinds 1 januari 2025 (datum van indiening van de stedenbouwkundige vergunning) geen ketel of warmtekrachtkoppeling op aardgas of stookolie meer bevatten.

    Bron:environnement.brussels

12. In het Brussels Gewest geldt het verbod op aardgas en stookolie vanaf 1 januari 2030 (datum van indiening van de stedenbouwkundige vergunning) ook voor projecten met nieuwe, met nieuw gelijkgestelde of zwaar gerenoveerde eenheden, maar niet voor eenvoudige renovaties.

    Bron:environnement.brussels

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In Wallonië gebeurt de periodieke controle van een verwarmingsketel elk jaar voor alle stookolieketels en om de drie jaar voor kleine huishoudelijke gasketels, door een technicus die erkend is voor vloeibare of gasvormige brandstoffen.

   Bron:energie.wallonie.be

2. In Wallonië legt het besluit van 29 januari 2009 de minimale frequentie van de periodieke controle vast: jaarlijks voor vaste en vloeibare brandstoffen; voor gasvormige brandstoffen om de drie jaar bij een nominaal nuttig vermogen tot en met 100 kW en om de twee jaar daarboven. Na elke ingreep aan het verbrandingsgedeelte van de warmtegenerator volgt ook een controle.

   Bron:wallex.wallonie.be

3. In Wallonië bezorgt wie de periodieke controle uitvoert de gebruiker een controleattest volgens het model dat de minister heeft vastgelegd, en zowel de gebruiker als die persoon bewaren de twee laatste attesten.

   Bron:wallex.wallonie.be

4. In Wallonië moet de eigenaar of de gebruiker, naargelang het geval, de betrokken onderdelen binnen vijf maanden laten herstellen of aanpassen als de centrale verwarmingsinstallatie na de controle niet conform wordt verklaard.

   Bron:wallex.wallonie.be

5. In Wallonië moet een nieuwe gas- of stookolieketel bij plaatsing of vervanging worden opgeleverd (réception) door een technicus die erkend is voor gasvormige of vloeibare brandstoffen, naargelang het geval.

   Bron:energie.wallonie.be

6. In Wallonië is het onderhoud van de verwarmingsketel niet geregeld door de Waalse wetgeving, in tegenstelling tot de periodieke controle; een periodieke controle is verplicht wanneer het onderhoud betrekking had op de verbrandingskamer.

   Bron:energie.wallonie.be

7. In Wallonië laat de eigenaar, wanneer het geïnstalleerde nominale vermogen van een centrale verwarmingsinstallatie meer dan 20 kW bedraagt, een grondige diagnose (diagnostic approfondi) uitvoeren in het kader van de periodieke inspectie. Die diagnose moet niet herhaald worden zolang er niets gewijzigd is aan het verwarmingssysteem of aan de verwarmingseisen van het gebouw.

   Bron:wallex.wallonie.be

8. In Wallonië mag een gebouw of EPB-eenheid die gebouwd of herbouwd wordt geen verwarmingssysteem of systeem voor sanitair warm water op stookolie of steenkool bevatten wanneer het ontvangstbewijs van de vergunningsaanvraag van na 31 december 2025 dateert.

   Bron:wallex.wallonie.be

9. In Wallonië is het vanaf 1 januari 2031 in bestaande residentiële en niet-residentiële gebouwen verboden een ketel op vloeibare brandstof (stookolie) of steenkool te plaatsen, of een warmtegenerator of ketellichaam te vervangen door een ketel of ketellichaam op vloeibare brandstof of steenkool.

   Bron:wallex.wallonie.be

10. In Wallonië blijft, in afwijking van dat verbod, de vervanging van de brander van ketels op vloeibare brandstof toegestaan tot 31 december 2034, en kan de regering afwijkingen toestaan wanneer de verplichting technisch, economisch of functioneel niet haalbaar is.

    Bron:wallex.wallonie.be

11. In Wallonië legt de distributienetbeheerder voor aardgas de standaardaansluiting gratis aan voor elke residentiële klant van wie de installaties op maximaal 8 meter van de hoofdleiding liggen, vermeerderd met de eventuele oversteek van de weg. Die gratis aansluiting geldt op voorwaarde dat het gasverbruik voor huishoudelijke doeleinden binnen twaalf maanden na de aansluiting start.

    Bron:wallex.wallonie.be

12. In Wallonië legt de klant voor de indienststelling van een gasaansluiting het keuringsverslag van de installatie door een erkend organisme voor, of het attest van uitvoering van de installatie door een bevoegde installateur, en voert de netbeheerder een dichtheidstest uit.

    Bron:cwape.be

Gecontroleerd op 28 september 2026

1. In België vermeldt de FOD Economie dat een gasinstallatie verplicht moet worden gecontroleerd voordat ze in bedrijf wordt genomen of wanneer er iets aan wordt gewijzigd. Bij het openen van de gasmeter moet de distributienetbeheerder nagaan dat de binneninstallatie niet lekt bij verdeeldruk.

   Bron:economie.fgov.be

2. Volgens verordening (EU) 2024/573, die rechtstreeks van toepassing is in België, moeten de installatie, het onderhoud, de reparatie en de buitengebruikstelling van vaste klimaatregelingsapparatuur en warmtepompen met gefluoreerde broeikasgassen worden uitgevoerd door gecertificeerde natuurlijke personen.

   Bron:eur-lex.europa.eu

3. Vanaf 1 januari 2027 is het in de handel brengen van lucht-water-splitsystemen met een nominaal vermogen tot en met 12 kW die gefluoreerde broeikasgassen met een GWP van 150 of meer bevatten verboden, behalve indien dat nodig is om aan veiligheidseisen op het bedrijfsterrein te voldoen.

   Bron:eur-lex.europa.eu

4. Vanaf 1 januari 2027 is het in de handel brengen van klimaatregelingsapparatuur met stekkeraansluiting, monoblokklimaatregelingsapparatuur, andere autonoom opererende klimaatregelingsapparatuur en autonoom opererende warmtepompen met een nominale capaciteit van maximaal 12 kW die gefluoreerde broeikasgassen met een GWP van 150 of meer bevatten verboden, behalve indien dat nodig is om aan veiligheidseisen te voldoen. In dat geval is de GWP-grens 750.

   Bron:eur-lex.europa.eu

5. In België worden in een gebouw in mede-eigendom, bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen de titels, de gedeelten van gebouwen of gronden die bestemd zijn voor het gebruik van alle mede-eigenaars of van enkelen onder hen, geacht gemeenschappelijk te zijn.

   Bron:ejustice.just.fgov.be

6. De lasten van de mede-eigendom, met name de kosten van onderhoud, herstelling en vernieuwing, worden omgeslagen naar evenredigheid van de respectieve waarde van elk privatief goed, tenzij de partijen beslissen ze om te slaan naar evenredigheid van het nut voor elk privatief goed.

   Bron:ejustice.just.fgov.be

7. De syndicus heeft tot opdracht de beslissingen van de algemene vergadering uit te voeren en te laten uitvoeren, en alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen.

   Bron:ejustice.just.fgov.be

8. In België beslist de algemene vergadering van een mede-eigendom bij meerderheid van twee derde van de stemmen over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten. Over wettelijk opgelegde werken en werken tot behoud van het goed en daden van voorlopig beheer kan worden beslist bij volstrekte meerderheid van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars.

   Bron:ejustice.just.fgov.be