Airco in Brussel, Vlaanderen en Wallonië

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In Vlaanderen is geen omgevingsvergunning nodig voor het plaatsen van bovengrondse onderdelen van warmtepompen en airco’s bij een hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning, in de tuin, op een gevel of op een plat dak, op minstens twee meter van de perceelsgrens of tegen een bestaande scheidingsmuur.

   Bron:codex.vlaanderen.be

2. In Vlaanderen is volgens de leidraad van het Departement Omgeving altijd een omgevingsvergunning nodig als de warmtepomp of airco wordt geplaatst bij een woning die niet vergund is, op meer dan 30 meter van de woning, of op minder dan 2 meter van de perceelsgrens zonder bestaande scheidingsmuur.

   Bron:publicaties.vlaanderen.be

3. In Vlaanderen geldt de vrijstelling alleen als het plaatsen niet strijdig is met toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften; een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening kan bijvoorbeeld verbieden warmtepompen en airco’s tegen de voorgevel te plaatsen.

   Bron:publicaties.vlaanderen.be

4. In Vlaanderen zijn warmtepompen en airco-installaties met een totale geïnstalleerde drijfkracht (elektrisch vermogen) vanaf 5 kW een ingedeelde inrichting volgens VLAREM (rubriek 16.3.2); voor een inrichting van klasse 3 volstaat een melding bij de stad of gemeente. De meeste toestellen voor individuele woningen blijven onder 5 kW per wooneenheid.

   Bron:publicaties.vlaanderen.be

5. In Vlaanderen bestaan op gewestelijk niveau alleen geluidsvoorwaarden voor warmtepompen en airco’s die als hinderlijke inrichting zijn ingedeeld. Voor veel toestellen bij individuele woningen zijn op Vlaams niveau momenteel geen geluidsvoorwaarden bepaald.

   Bron:publicaties.vlaanderen.be

6. In Vlaanderen mogen de installatie, het onderhoud, de reparatie en de buitendienststelling van stationaire koelinstallaties en warmtepompen met gefluoreerde broeikasgassen alleen uitgevoerd worden door een erkende koeltechnicus met een certificaat van de overeenkomstige categorie.

   Bron:codex.vlaanderen.be

7. In Vlaanderen hoeft volgens de leidraad van het Departement Omgeving de installatie van een warmtepomp of airco waarvan het koudemiddelcircuit volledig in een hermetisch afgesloten unit zit, zonder koeltechnische handelingen ter plaatse, niet door een erkend koeltechnicus te gebeuren; voor het onderhoud aan het koeltechnisch circuit is wel een erkend koeltechnicus verplicht.

   Bron:publicaties.vlaanderen.be

8. In Vlaanderen doen de vrijstellingen van omgevingsvergunning geen afbreuk aan de regels voor beschermde monumenten, beschermde stads- en dorpsgezichten, cultuurhistorische landschappen en archeologische sites, waarvoor een apart systeem van toelatingen geldt.

   Bron:codex.vlaanderen.be

9. In Vlaanderen moet voor toelatingsplichtige werken aan een beschermd monument waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is, een schriftelijke toelating worden aangevraagd bij het agentschap Onroerend Erfgoed of bij de erkende onroerenderfgoedgemeente.

   Bron:onroerenderfgoed.be

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In het Brussels Gewest is een warmtepomp in principe vergunningsplichtig, behalve als ze op de grond staat bij een niet-beschermd gebouw, zonder afwijking, met een volume van maximaal 1 m³, op minstens 3 meter van de perceelsgrenzen en niet zichtbaar vanaf de openbare ruimte.

   Bron:environnement.brussels

2. In het Brussels Gewest blijft de plaatsing vergunningsplichtig als die voorwaarden niet vervuld zijn, met procedurele vrijstellingen voor een warmtepomp van minder dan 150 kW elektrisch bij een niet-beschermd goed, als de plaatsing het bestaande architecturale uitzicht van het goed respecteert.

   Bron:environnement.brussels

3. In het Brussels Gewest wordt het geluid van een warmtepomp beperkt door het besluit over buurtlawaai of, als ze ingedeeld is, door het besluit over geluid van ingedeelde inrichtingen. De drempel geldt op de perceelsgrens voor een ingedeelde inrichting, anders ter hoogte van balkon, tuin of terras van de buren.

   Bron:environnement.brussels

4. In het Brussels Gewest mag het geluid van een warmtepomp in woongebied (zone 2) op de perceelsgrens niet hoger zijn dan 45 dB overdag op weekdagen en 33 dB ’s nachts, of 39 dB als ze 24 uur op 24 werkt.

   Bron:environnement.brussels

5. In het Brussels Gewest kan een warmtepomp of airconditioning een ingedeelde inrichting zijn waarvoor een aangifte of milieuvergunning nodig is (rubriek 132), afhankelijk van de hoeveelheid koelmiddel per circuit en het elektrisch vermogen van de compressoren.

   Bron:environnement.brussels

6. In het Brussels Gewest mag alleen een bevoegd koeltechnicus materiaal installeren dat gefluoreerde broeikasgassen kan bevatten, en de behandeling ervan moet gebeuren door een geregistreerd koeltechnisch bedrijf.

   Bron:environnement.brussels

7. In het Brussels Gewest moeten lekdichtheidscontroles, volledig onderhoud en herstellingen aan delen met gereglementeerde koelmiddelen worden uitgevoerd door een bevoegd koeltechnicus.

   Bron:environnement.brussels

8. In het Brussels Gewest geniet een warmtepomp op de grond bij een gerangschikt gebouw, een gebouw op de bewaarlijst of een gebouw in beschermingsprocedure enkel procedurele vrijstellingen, onder dezelfde voorwaarden.

   Bron:environnement.brussels

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In Wallonië is de plaatsing van een warmtepomp die niet aan een industrieel proces verbonden is vrijgesteld van stedenbouwkundige vergunning (permis d’urbanisme) wanneer ze op de grond, op een plat dak of tegen de gevel wordt geplaatst, op een afstand van 3 m van de perceelsgrenzen, niet zichtbaar vanaf de ontsluitingsweg, en buiten een zone met een hoog overstromingsrisico. In dat geval is de tussenkomst van een architect niet verplicht.

   Bron:wallex.wallonie.be

2. In Wallonië is een installatie voor de productie van koude of warmte met een koelcyclus een ingedeelde installatie van klasse 3 wanneer het nominale nuttige koelvermogen minstens 12 kW en minder dan 300 kW bedraagt, of wanneer ze meer dan 3 kg gefluoreerd koelmiddel bevat. Vanaf 300 kW valt ze onder klasse 2.

   Bron:wallex.wallonie.be

3. In Wallonië moeten inrichtingen die onder het decreet betreffende de milieuvergunning vallen de geluidsgrenswaarden naleven van het besluit van 4 juli 2002 tot vaststelling van de algemene exploitatievoorwaarden (artikelen 18 tot 37). In woongebied bedragen de principiële grenswaarden 50 dB(A) overdag, 45 dB(A) in de overgangsperiode en 40 dB(A) ’s nachts.

   Bron:environnement.wallonie.be

4. In Wallonië moeten technici die werken aan installaties met gefluoreerde gassen (bijvoorbeeld R134A) of natuurlijke alternatieven (bijvoorbeeld CO2) over een Europees certificaat beschikken; die certificaten of erkenningen worden uitgereikt door het Agence wallonne de l’Air et du Climat (AwAC).

   Bron:environnement.wallonie.be

5. In Wallonië vereisen handelingen en werken aan een geklasseerd of daarmee gelijkgesteld goed een voorafgaande erfgoedtoelating (autorisation patrimoniale). Onderhoudswerken vallen daar niet onder, behalve wanneer er een subsidie voor wordt aangevraagd.

   Bron:wallex.wallonie.be

6. In Wallonië gelden de vrijstellingen van stedenbouwkundige vergunning niet voor handelingen en werken die de buitenschil van een gebouw, constructie of installatie wijzigen, vergroten, vernietigen of afbreken, noch voor de bouw of herbouw van een veranda of bijgebouw, wanneer die in een beschermingszone liggen.

   Bron:wallex.wallonie.be

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. Volgens verordening (EU) 2024/573, die rechtstreeks van toepassing is in België, moeten de installatie, het onderhoud, de reparatie en de buitengebruikstelling van vaste klimaatregelingsapparatuur en warmtepompen met gefluoreerde broeikasgassen worden uitgevoerd door gecertificeerde natuurlijke personen.

   Bron:eur-lex.europa.eu

2. Ondernemingen (rechtspersonen) die deze vaste apparatuur, waaronder klimaatregelingsapparatuur en warmtepompen, installeren, onderhouden, repareren of buiten dienst stellen, moeten ook gecertificeerd zijn.

   Bron:eur-lex.europa.eu

3. Niet-hermetisch gesloten apparatuur die gevuld is met gefluoreerde broeikasgassen mag enkel aan een eindgebruiker worden verkocht als wordt aangetoond dat de installatie wordt uitgevoerd door een gecertificeerde onderneming.

   Bron:eur-lex.europa.eu

4. Volgens verordening (EU) 2024/573 moet apparatuur die 5 ton CO2-equivalent of meer van de gefluoreerde broeikasgassen van bijlage I bevat, of 1 kg of meer van de gassen van deel 1 van bijlage II, op lekkage worden gecontroleerd. Dat geldt onder meer voor vaste klimaatregelingsapparatuur en warmtepompen.

   Bron:eur-lex.europa.eu

5. Voor apparatuur die minder dan 50 ton CO2-equivalent van de gefluoreerde broeikasgassen van bijlage I bevat, gebeurt de lekcontrole ten minste om de 12 maanden, of ten minste om de 24 maanden als er een lekkagedetectiesysteem is geïnstalleerd.

   Bron:eur-lex.europa.eu

6. Hermetisch gesloten apparatuur die als zodanig is geëtiketteerd en minder dan 10 ton CO2-equivalent van de gefluoreerde broeikasgassen van bijlage I bevat, wordt niet op lekken gecontroleerd.

   Bron:eur-lex.europa.eu

7. Wanneer hermetisch gesloten apparatuur in een residentieel gebouw is geïnstalleerd, wordt ze niet op lekken gecontroleerd als ze minder dan 3 kg gefluoreerde broeikasgassen bevat en als hermetisch gesloten is geëtiketteerd.

   Bron:eur-lex.europa.eu

8. Sinds 1 januari 2025 is het in de EU verboden afzonderlijke splitsystemen die minder dan 3 kg gefluoreerde broeikasgassen van bijlage I bevatten in de handel te brengen als die gassen een GWP van 750 of meer hebben.

   Bron:eur-lex.europa.eu

9. Vanaf 1 januari 2029 is het in de handel brengen van lucht-lucht-splitsystemen met een nominaal vermogen tot en met 12 kW die gefluoreerde broeikasgassen met een GWP van 150 of meer bevatten verboden, behalve indien dat nodig is om aan veiligheidseisen op het bedrijfsterrein te voldoen.

   Bron:eur-lex.europa.eu

10. Vanaf 1 januari 2035 is het in de handel brengen van splitsystemen met een nominaal vermogen tot en met 12 kW die gefluoreerde broeikasgassen bevatten verboden, behalve indien dat nodig is om aan veiligheidseisen op het bedrijfsterrein te voldoen.

    Bron:eur-lex.europa.eu

11. Vanaf 1 januari 2027 is het in de handel brengen van klimaatregelingsapparatuur met stekkeraansluiting, monoblokklimaatregelingsapparatuur, andere autonoom opererende klimaatregelingsapparatuur en autonoom opererende warmtepompen met een nominale capaciteit van maximaal 12 kW die gefluoreerde broeikasgassen met een GWP van 150 of meer bevatten verboden, behalve indien dat nodig is om aan veiligheidseisen te voldoen. In dat geval is de GWP-grens 750.

    Bron:eur-lex.europa.eu

12. In afwijking daarvan blijft het in de handel brengen van onderdelen die nodig zijn voor de reparatie en het onderhoud van bestaande apparatuur van bijlage IV toegestaan, als de reparatie de capaciteit en de hoeveelheid gefluoreerd gas niet verhoogt en niet leidt tot een gas met een hogere GWP.

    Bron:eur-lex.europa.eu

13. In België worden in een gebouw in mede-eigendom, bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen de titels, de gedeelten van gebouwen of gronden die bestemd zijn voor het gebruik van alle mede-eigenaars of van enkelen onder hen, geacht gemeenschappelijk te zijn.

    Bron:ejustice.just.fgov.be

14. De lasten van de mede-eigendom, met name de kosten van onderhoud, herstelling en vernieuwing, worden omgeslagen naar evenredigheid van de respectieve waarde van elk privatief goed, tenzij de partijen beslissen ze om te slaan naar evenredigheid van het nut voor elk privatief goed.

    Bron:ejustice.just.fgov.be

15. In België beslist de algemene vergadering van een mede-eigendom bij meerderheid van twee derde van de stemmen over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten. Over wettelijk opgelegde werken en werken tot behoud van het goed en daden van voorlopig beheer kan worden beslist bij volstrekte meerderheid van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars.

    Bron:ejustice.just.fgov.be