In België moet de verkoper bij de verkoop van een wooneenheid een controlebezoek van de elektrische installatie laten uitvoeren. Die verplichting geldt enkel voor oude huishoudelijke elektrische installaties waarvoor na 1 oktober 1981 nog geen of geen volledig gelijkvormigheidsonderzoek werd uitgevoerd.
Bron:economie.fgov.be
Het controlebezoek ten laste van de verkoper vindt plaats tussen de verkoopovereenkomst en de verkoopakte. Het moet worden uitgevoerd door een erkend controleorganisme.
Bron:economie.fgov.be
Als het verslag van het controlebezoek bij de verkoop negatief is, hoeft de verkoper de elektrische installatie niet in orde te brengen. Vanaf de datum van de authentieke akte informeert de koper het erkend controleorganisme dat het controlebezoek uitvoerde over zijn identiteit en de datum van de verkoopakte.
Bron:economie.fgov.be
Als bij het controlebezoek bij de verkoop inbreuken worden vastgesteld, heeft de koper 18 maanden vanaf de datum van de verkoopakte om de elektrische installatie in orde te brengen en een nieuw controlebezoek te laten uitvoeren door een erkend controleorganisme van zijn keuze.
Bron:economie.fgov.be
Als het nieuwe controlebezoek negatief is, heeft de koper 12 maanden vanaf de datum van de controle om de inbreuken op te lossen. Binnen die termijn moet hij een aanvullend bezoek laten uitvoeren door hetzelfde erkend controleorganisme.
Bron:economie.fgov.be
Als het nieuwe controlebezoek positief is, moet de volgende controle binnen 25 jaar worden uitgevoerd, behalve als er belangrijke wijzigingen of uitbreidingen aan de elektrische installatie worden aangebracht.
Bron:economie.fgov.be
Voor een woning met een elektrische installatie die na 1 oktober 1981 werd aangepast, legt Boek 1 van het AREI bij de verkoop enkel op dat de eigenaar het dossier van de elektrische installatie aan de nieuwe eigenaar overdraagt.
Bron:economie.fgov.be
In België moet, zodra bij een eerste controle de gelijkvormigheid van een huishoudelijke elektrische installatie werd vastgesteld, om de 25 jaar een periodieke controle worden uitgevoerd.
Bron:economie.fgov.be
In België moet een gelijkvormigheidscontrole worden uitgevoerd vóór de ingebruikname van een nieuwe elektrische installatie, van een tijdelijke, mobiele of verplaatsbare installatie (bijvoorbeeld een werfkast) en van een belangrijke wijziging of uitbreiding (bijvoorbeeld het toevoegen van een stroombaan op een verdeelbord).
Bron:economie.fgov.be
Als bij de gelijkvormigheidscontrole vóór de ingebruikname inbreuken worden vastgesteld, mag de elektrische installatie of het betrokken deel niet in gebruik worden genomen. De inbreuken moeten dan worden verholpen en er moet een nieuwe gelijkvormigheidscontrole vóór de ingebruikname worden uitgevoerd.
Bron:economie.fgov.be
Een belangrijke wijziging of uitbreiding van een elektrische installatie, bijvoorbeeld de toevoeging van een kring of de niet-identieke vervanging van een verdeelbord, vereist een gelijkvormigheidscontrole door een erkend controleorganisme vóór de ingebruikname.
Bron:economie.fgov.be
Een niet-belangrijke wijziging of uitbreiding, bijvoorbeeld de toevoeging van een contactdoos op een bestaande stroombaan, vereist geen gelijkvormigheidscontrole door een erkend controleorganisme vóór de ingebruikname.
Bron:economie.fgov.be
In België moeten bij een controle van de elektrische installatie minstens de eendraadschema’s en de situatieplannen van de installatie worden voorgelegd, en de EAN-code van de aansluiting die op de factuur staat, indien voorhanden.
Bron:economie.fgov.be
Voor elke nieuwe huishoudelijke elektrische installatie, of elke belangrijke wijziging of uitbreiding van een bestaande huishoudelijke installatie, stelt de verantwoordelijke van de uitvoering van het werk de eendraadschema’s en de situatieplannen van de installatie op.
Bron:ejustice.just.fgov.be
De eendraadschema’s en de situatieplannen maken deel uit van het dossier van de elektrische installatie, dat in twee exemplaren wordt opgemaakt en ook de controleverslagen van een erkend controleorganisme bevat.
Bron:economie.fgov.be
In België worden in een gebouw in mede-eigendom, bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen de titels, de gedeelten van gebouwen of gronden die bestemd zijn voor het gebruik van alle mede-eigenaars of van enkelen onder hen, geacht gemeenschappelijk te zijn.
Bron:ejustice.just.fgov.be
De lasten van de mede-eigendom, met name de kosten van onderhoud, herstelling en vernieuwing, worden omgeslagen naar evenredigheid van de respectieve waarde van elk privatief goed, tenzij de partijen beslissen ze om te slaan naar evenredigheid van het nut voor elk privatief goed.
Bron:ejustice.just.fgov.be
De syndicus heeft tot opdracht de beslissingen van de algemene vergadering uit te voeren en te laten uitvoeren, en alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen.
Bron:ejustice.just.fgov.be
In België heeft elke mede-eigenaar het wettelijke en kosteloze recht om kabels, leidingen en bijbehorende faciliteiten in of op de gemeenschappelijke delen aan te leggen, te onderhouden of te hernieuwen, wanneer die werken de infrastructuur voor de betrokken privatieve delen op het vlak van energie, water of telecommunicatie optimaliseren en de andere mede-eigenaars er geen financiële lasten van dragen.
Bron:ejustice.just.fgov.be
Om dat recht uit te oefenen, stuurt de mede-eigenaar minstens twee maanden vóór de aanvang van de werken een beschrijving van de voorgenomen werken per aangetekende zending aan de andere mede-eigenaars of aan de syndicus. Binnen twee maanden na ontvangst kunnen de mede-eigenaars of de vereniging van mede-eigenaars verzet aantekenen op grond van een rechtmatig belang.
Bron:ejustice.just.fgov.be
