Ontstopping in Brussel, Vlaanderen en Wallonië

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In Vlaanderen is de huisaansluiting volgens het Algemeen Waterverkoopreglement de afvoerleiding van de hoofdriool tot aan de rooilijn. De privéwaterafvoer is het geheel van leidingen, greppels en toestellen stroomopwaarts van de rooilijn.

   Bron:codex.vlaanderen.be

2. In Vlaanderen mag alleen de rioolbeheerder de huisaansluiting plaatsen, wijzigen, onderhouden en herstellen. De huisaansluiting is eigendom van de rioolbeheerder.

   Bron:codex.vlaanderen.be

3. In Vlaanderen draagt de rioolbeheerder de kosten van werken aan de huisaansluiting. Hij kan een bijdrage vragen als de klant de werken aanvraagt of als ze nodig zijn door schade of een storing die de klant heeft veroorzaakt.

   Bron:codex.vlaanderen.be

4. In Vlaanderen is de klant of eigenaar verantwoordelijk voor de plaatsing, de wijziging, de herstelling, het onderhoud en de goede werking van zijn privéwaterafvoer, en draagt hij alle kosten daarvan.

   Bron:codex.vlaanderen.be

5. In Vlaanderen geeft Farys, waar het de riolering beheert, aan dat de eigenaar zelf verantwoordelijk is voor de afvoer van regen- en afvalwater op zijn privédomein en dat de rioolbeheerder vanaf de rooilijn voor de verdere afvoer zorgt. Is het toezichtputje leeg, dan zit de verstopping in het private deel en laat de eigenaar zelf de ruimings- of herstellingswerken uitvoeren.

   Bron:farys.be

6. In Vlaanderen valt in gemeenten waar Fluvius rioolbeheerder is, volgens het technisch reglement van Fluvius het onderhoud van de privéwaterafvoer en van het deel van de huisaansluiting tot en met het huisaansluitputje steeds ten laste van de klant. Bij een verstopping moet de klant eerst nagaan of die zich na het huisaansluitputje bevindt, voor hij de netbeheerder oproept.

   Bron:fluvius.be

7. In Vlaanderen moet de privéwaterafvoer gekeurd worden bij nieuwbouw of herbouw, bij een nieuwe bijkomende huisaansluiting of de plaatsing van een individuele zuivering, en bij de aanleg van gescheiden riolering op het openbaar domein, tenzij er een keuring voor nieuwbouw of herbouw is van maximaal vijf jaar oud.

   Bron:codex.vlaanderen.be

8. In Vlaanderen vraagt de klant de keuring van de privéwaterafvoer zelf aan en betaalt hij de kosten. AquaFlanders en Vlario leiden de keurders op en erkennen ze.

   Bron:vmm.vlaanderen.be

9. In Vlaanderen is een volledige scheiding tussen afvalwater en regenwater van daken en verhardingen verplicht zodra een gescheiden riolering wordt aangelegd of heraangelegd, tenzij het uitvoeringsplan iets anders bepaalt.

   Bron:codex.vlaanderen.be

10. In Vlaanderen is het geen vrije keuze waar huishoudelijk afvalwater naartoe gaat: het gemeentelijk zoneringsplan legt per adres vast hoe ermee moet worden omgegaan.

    Bron:vmm.vlaanderen.be

11. In Vlaanderen moeten gebouwen in het individueel te optimaliseren buitengebied op termijn een eigen waterzuivering (IBA) hebben. Bij nieuwbouw moet die onmiddellijk geplaatst worden; voor bestaande gebouwen neemt de gemeente of rioolbeheerder contact op wanneer de IBA geplaatst moet worden.

    Bron:vmm.vlaanderen.be

12. In Vlaanderen is in het individueel te optimaliseren buitengebied, in afwachting van een IBA, een septische put verplicht die zowel zwart als grijs afvalwater opvangt, met een inhoud van minimaal 3000 liter.

    Bron:vmm.vlaanderen.be

13. In Vlaanderen is het verboden geruimd septisch materiaal in de openbare riolen of collectoren te lozen; het moet afgevoerd worden naar een openbare waterzuiveringsinstallatie.

    Bron:codex.vlaanderen.be

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In het Brussels Gewest is Vivaqua verantwoordelijk voor het onderhoud, het beheer en de goede werking van de rioolaansluiting. Die verantwoordelijkheid stopt op de grens tussen het openbaar domein en het kadastraal perceel van de abonnee.

   Bron:vivaqua.be

2. In het Brussels Gewest is de abonnee of gebruiker op eigen kosten verantwoordelijk voor het onderhoud en de bedrijfszekerheid van de private rioleringsinstallaties, met inbegrip van de regenwaterafvoer over de volledige lengte.

   Bron:vivaqua.be

3. In het Brussels Gewest mag alleen Vivaqua ingrijpen op de aansluitingen op het water- en rioolnet. Is de interventie te wijten aan een fout of aan de installaties van de abonnee, dan zijn de kosten voor de abonnee.

   Bron:vivaqua.be

4. In het Brussels Gewest is het verboden het rioolnet te verstoppen, bijvoorbeeld met doekjes of beton, of er niet toegelaten vetten in te lozen. De kosten van de schade zijn voor de overtreder.

   Bron:vivaqua.be

5. In het Brussels Gewest moet de private rioleringsinstallatie minstens tot op straatniveau perfect waterdicht blijven, ook als de openbare riolering onder druk staat, zonder opening waardoor water kan terugstromen naar het perceel.

   Bron:vivaqua.be

6. In het Brussels Gewest raadt Vivaqua de abonnee in bepaalde aansluitingsconfiguraties een terugslagklep aan op zijn aansluiting, aan de grens van het privédomein. Die wordt door de abonnee op eigen kosten geplaatst en onderhouden.

   Bron:vivaqua.be

7. In het Brussels Gewest biedt Vivaqua een gratis begeleidingsdienst bij overstromingen: op verzoek onderzoeken de adviseurs de installatie en bepalen ze de gepaste oplossing, zoals omgelegde leidingen, pompen of kleppen.

   Bron:vivaqua.be

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In Wallonië is voor de aansluiting van een woning op de riolering een voorafgaande schriftelijke toelating van het college van burgemeester en schepenen (collège communal) nodig. De aansluitingswerken op het openbaar domein van de weg gebeuren onder toezicht van de gemeente, die ook de vergoeding en de voorwaarden van die werken vastlegt.

   Bron:wallex.wallonie.be

2. In Wallonië moeten de aansluitingen van woningen op de riolering en op andere systemen voor waterafvoer voorzien zijn van een toegankelijke controleput (regard de visite), geplaatst op een plek waar de hoeveelheid en de kwaliteit van het werkelijk geloosde water kunnen worden gecontroleerd.

   Bron:wallex.wallonie.be

3. In Wallonië moeten woningen langs een weg die al riolering heeft, erop aangesloten worden, en woningen langs een weg waar riolering wordt aangelegd, moeten tijdens de rioleringswerken aangesloten worden. Zodra de woning is aangesloten, wordt het grijs en zwart afvalwater uitsluitend via het rioleringsnet afgevoerd.

   Bron:wallex.wallonie.be

4. In Wallonië moet elke nieuwe woning uitgerust zijn met een systeem dat al het regenwater van het afvalwater scheidt. Waar de straat een gescheiden riolering heeft, is het verboden regenwater en parasitair helder water in die gescheiden riool (égout séparatif) te lozen.

   Bron:wallex.wallonie.be

5. In Wallonië moet elke woning die gebouwd werd na de datum van goedkeuring of wijziging van het algemeen gemeentelijk rioleringsplan of van het PASH (saneringsplan per deelstroomgebied) dat ze voor het eerst in een zone voor autonome sanering indeelde, uitgerust zijn met een erkend individueel zuiveringssysteem (système d’épuration individuelle).

   Bron:wallex.wallonie.be

6. In Wallonië worden septische putten door een erkende ruimer (vidangeur agréé) geledigd wanneer de hoogte van het opgeslagen slib zeventig procent van de totale hoogte onder het waterniveau bereikt.

   Bron:wallex.wallonie.be

7. In Wallonië laat de SPGE, samen met de bevoegde saneringsinstelling, het overtollige slib van een individueel zuiveringssysteem op haar kosten ruimen wanneer de exploitant niet vrijgesteld is van de CVA (coût-vérité assainissement, kostprijs sanering), binnen de termijn die het onderhoudsverslag of een periodieke controle vastlegt.

   Bron:wallex.wallonie.be

8. In Wallonië gebeurt het onderhoud van elk individueel zuiveringssysteem onder de verantwoordelijkheid van de exploitant, volgens de regels en de minimale frequentie uit de uitvoeringsbesluiten van het decreet betreffende de milieuvergunning. Wanneer de exploitant niet vrijgesteld is van de CVA, komt de SPGE per onderhoudsbeurt financieel tussen.

   Bron:wallex.wallonie.be

9. In Wallonië omvat het verplichte CertIBEau voor een gebouw dat voor het eerst op de waterdistributie wordt aangesloten ook een luik over de afvoer en behandeling van afvalwater en regenwater, en de conformiteit die dit attest bevestigt, is een voorwaarde voor de definitieve indienststelling van de aansluiting.

   Bron:wallonie.be

Gecontroleerd op 2 oktober 2026

1. In België worden in een gebouw in mede-eigendom, bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen de titels, de gedeelten van gebouwen of gronden die bestemd zijn voor het gebruik van alle mede-eigenaars of van enkelen onder hen, geacht gemeenschappelijk te zijn.

   Bron:ejustice.just.fgov.be

2. De lasten van de mede-eigendom, met name de kosten van onderhoud, herstelling en vernieuwing, worden omgeslagen naar evenredigheid van de respectieve waarde van elk privatief goed, tenzij de partijen beslissen ze om te slaan naar evenredigheid van het nut voor elk privatief goed.

   Bron:ejustice.just.fgov.be

3. De syndicus heeft tot opdracht de beslissingen van de algemene vergadering uit te voeren en te laten uitvoeren, en alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen.

   Bron:ejustice.just.fgov.be

4. In België beslist de algemene vergadering van een mede-eigendom bij meerderheid van twee derde van de stemmen over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten. Over wettelijk opgelegde werken en werken tot behoud van het goed en daden van voorlopig beheer kan worden beslist bij volstrekte meerderheid van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars.

   Bron:ejustice.just.fgov.be