Van Dijk Home herstelt lekken, kranen, sanitair, boilers en waterleidingen in Brussel, Vlaanderen en Wallonië. De technieker meet eerst de druk en de dichtheid van de betrokken kring en herstelt of vervangt daarna alleen wat de oorzaak is. Vanaf € 63,60 incl. btw (6 % voor een woning ouder dan 10 jaar, anders 21 %). Eindprijs meegedeeld voor we beginnen. Afspraken van maandag tot en met zaterdag, tot middernacht. Spoedlijn 24/7 bereikbaar.
Lokalisatie en herstel van waterlekken met akoestische en thermische detectie.
Typische oorzaken
Versleten dichtingen en flexibels die beginnen te lekken
Corrosie in gegalvaniseerde stalen leidingen
Een te hoge waterdruk die de koppelingen belast
Bevriezing van niet-geïsoleerde leidingen in de winter
Een koppeling die bij werken is losgekomen of verschoven
Aanpak
Opsporen: We lokaliseren het lek met akoestische en thermische detectie.Herstellen: We dichten of vervangen het beschadigde leidingdeel.Testen: We controleren de waterdruk en bevestigen dat het lek weg is.
Resultaat
Wij herstellen het beschadigde leidingdeel en bevestigen met een drukmeting dat het lek weg is.
Plaatsing en vervanging van kranen, toiletten en sanitair.
Wanneer
Een druppelende kraan door een versleten of verkalkte cartouche
Een spoelbak die blijft doorlopen in de pot
Een gebarsten of beschadigd toilet, lavabo of gootsteen
De keuze voor een mengkraan of een hangtoilet
Een nieuw toestel om aan te sluiten, zoals een vaatwasser of wasmachine
Aanpak
Voorbereiden: We sluiten het water af en maken de aansluitingen klaar.Plaatsen: We monteren de kraan of het sanitair stevig en waterdicht.Afwerken: We testen op lekken en kitten netjes af.
Resultaat
Wij sluiten het water af, monteren de kraan of het sanitair, testen op lekken en werken af met een kitvoeg.
Plaatsing en vervanging van boilers en waterverwarmers door techniekers.
Wanneer
Een verkalkte boiler die traag opwarmt en meer verbruikt
Een lekkende tank of een veiligheidsgroep die blijft druppelen
Een defect verwarmingselement of thermostaat, waardoor warm water uitblijft
Een boiler die te klein is voor het gezin
Vervanging door een zuiniger model, zoals een warmtepompboiler
Aanpak
Adviseren: We bepalen het juiste type en de juiste capaciteit voor uw gezin.Installeren: We plaatsen en sluiten het toestel veilig en conform aan.In dienst stellen: We testen de werking en stellen de temperatuur correct in.
Resultaat
Wij kiezen type en capaciteit voor uw gezin, testen het toestel en stellen de temperatuur in.
Volledig sanitair voor uw nieuwe badkamer, van leidingen tot afwerking.
Wanneer
Een badkamer die aan modernisering of een nieuwe indeling toe is
Een bad vervangen door een inloopdouche
Leidingen en afvoeren die mee moeten verhuizen naar een nieuwe opstelling
Een badkamer aanpassen voor iemand die minder mobiel is
Water dat onder douche of bad insijpelt door een falende afdichting
Aanpak
Ontwerp: We bekijken de indeling en bepalen de leidingloop.Ruwbouw: We leggen de aan- en afvoerleidingen voor alle toestellen.Afwerken: We plaatsen en sluiten al het sanitair lekvrij aan.
Resultaat
Wij bepalen het tracé van de leidingen, sluiten al het sanitair aan en testen op lekken.
Voordelen
Druk en dichtheid van de kring gemeten voor er iets vervangen wordt
Materialen afgestemd op de bestaande leidingen in de woning
Waterafsluiting en beveiliging correct achtergelaten na de werken
Uitleg over onderhoud dat de levensduur van de installatie verlengt
Serviceproces
Hoe verloopt de interventie
Telefonische inschatting
We overlopen de klacht aan de telefoon en bepalen welk materiaal nodig is.
Interventie
Een loodgieter komt ter plaatse, volgens de beschikbaarheid in uw gemeente.
Opsporen van de oorzaak
We lokaliseren het lek of het defect voordat er gewerkt wordt.
Herstelling of vervanging
We herstellen het onderdeel of vervangen het, na uw akkoord over de prijs.
Druk en dichtheidscontrole
Na de werken controleren we de dichtheid van de leiding en de waterdruk.
Preventieadvies en afrekening
U krijgt advies om waterschade te vermijden.
Aanpak
Loodgieterswerk: welke aanpak bij welk probleem?
Situatie
Mogelijke aanpak
Druppelende kraan
Dichting of patroon vervangen
Zichtbaar lek op een koppeling
Koppeling herstellen of vervangen
Lek waarvan de plaats onbekend is
Lekdetectie
Lage druk in de woning
Drukregelaar en filters nakijken
Lekkende boiler
Veiligheidsgroep en vat nakijken
Doorboorde of bevroren leiding
Het betrokken stuk vervangen
Situatie
Druppelende kraan
Mogelijke aanpak
Dichting of patroon vervangen
Situatie
Zichtbaar lek op een koppeling
Mogelijke aanpak
Koppeling herstellen of vervangen
Situatie
Lek waarvan de plaats onbekend is
Mogelijke aanpak
Lekdetectie
Situatie
Lage druk in de woning
Mogelijke aanpak
Drukregelaar en filters nakijken
Situatie
Lekkende boiler
Mogelijke aanpak
Veiligheidsgroep en vat nakijken
Situatie
Doorboorde of bevroren leiding
Mogelijke aanpak
Het betrokken stuk vervangen
Oorzaken
Waarom ontstaat een lek of loodgietersprobleem?
Een lek of drukverlies ontstaat wanneer een koppeling, een dichting of een leiding het begeeft, of wanneer de netdruk de installatie zwaarder belast dan ze aankan. Slijtage, corrosie, vorst en kalkaanslag zijn veelvoorkomende oorzaken. Een koppeling die niet goed is aangespannen of een versleten flexibele leiding volstaat om wekenlang water door te laten.
Versleten dichtingen en koppelingen
Versleten binnenwerk, cartouche of dichtingsringen, ook in een thermostatische kraan
Een verwaarloosde anode in de boiler
Corrosie in stalen leidingen
Kalkaanslag die het binnenwerk doet vastlopen
Een boiler die te klein is voor het gezin
Een te hoge waterdruk op de installatie
Een losgekomen of versleten aansluiting onder de kraan
Een watervlek of een drukval kan op verschillende plaatsen ontstaan. Afhankelijk van de symptomen zoeken wij onder meer naar:
een lek op een koppeling
een versleten dichting of flexibele leiding
een druppelende kraan
een lekkend spoelmechanisme
een lek na de watermeter
een defecte drukregelaar
een doorboorde of aangetaste leiding
een lekkende boiler of voorraadvat
een vastzittende afsluitkraan
condensatie die voor een lek wordt aangezien
Vergelijking
Zelf doen of een vakman bellen?
Situatie
Wat u zelf kunt doen
Wanneer bellen
Lek of druppelende kraan
De stopkraan of hoofdkraan dichtdraaien, een bereikbare koppeling aanspannen, een kraandichting vervangen.
Lek in een muur of het plafond, watermeter die draait met alle kranen dicht, vochtplek die groter wordt.
Net of installatie
Geen water of een lek: openbaar net of eigen leidingen?
Komt er nergens nog water uit de kraan, of zakt de druk in de hele woning, vraag dan eerst of de buren hetzelfde merken. Is de hele straat getroffen, dan ligt de oorzaak waarschijnlijk op het openbare waterleidingnet: werken, een leidingbreuk of een geplande onderbreking.
Gaat het om één kraan, één ruimte of de toevoer naar de boiler, dan zit het probleem eerder in uw eigen installatie: een dichte of vastzittende afsluitkraan, een lek na de meter, een defecte drukregelaar of een versleten kraan of flexibele leiding.
Probleem op het waterleidingnet: wanneer contacteert u de watermaatschappij?
Een onderbreking of leidingbreuk op het openbare net is geen zaak voor de loodgieter die na de meter werkt. Is de hele straat getroffen of zakt de druk in meerdere woningen, dan meldt u dat bij de drinkwatermaatschappij.
Regionale regels
De regels per gewest
Wie waarvoor verantwoordelijk is, de verplichte keuringen en hun termijnen, voor loodgieterij. Elke regel verwijst naar zijn officiële bron.
Vlaanderen
10 regels
Gecontroleerd op 2 oktober 2026
In Vlaanderen mag alleen het waterbedrijf of zijn aangestelde de aftakking plaatsen, wijzigen, onderhouden of herstellen. De aftakking is eigendom van het waterbedrijf.
In Vlaanderen is de aftakking het geheel van leidingen en apparatuur dat het waterbedrijf aanlegt van de distributieleiding tot aan het huishoudelijk leidingnet. De grens met het huishoudelijk leidingnet van de klant ligt onmiddellijk stroomafwaarts van de aftakking.
In Vlaanderen is de watermeter eigendom van het waterbedrijf; hij wordt bij de klant geplaatst om het geleverde volume water te registreren en kan analoog of digitaal zijn.
In Vlaanderen kan de klant bij een abnormaal hoog waterverbruik binnen zes maanden na de factuurdatum een minnelijke schikking vragen aan het waterbedrijf. Als verborgen oorzaak gelden onder meer lekken in ondergrondse leidingen, in leidingen die in de vloer zijn ingewerkt, in ontoegankelijke kruipruimtes en in een meterput.
In Vlaanderen vereist die minnelijke schikking onder meer dat het abnormaal hoge verbruik, herrekend op jaarbasis, het gemiddelde jaarverbruik met minstens 50 % overschrijdt of minimaal 100 m³ bedraagt, dat de oorzaak door het waterbedrijf is vastgesteld of met de herstellingsfactuur wordt bewezen, en dat de oorzaak hersteld of weggenomen is.
In Vlaanderen wordt bij een aanvaarde minnelijke schikking het gemiddelde jaarverbruik aan het gewone variabele tarief aangerekend. Voor een klant die geen onderneming is, wordt het abnormaal hoge verbruik tot en met 300 m³ per wooneenheid aangerekend aan maximaal 25 % van het variabele tarief in de progressieve tariefstructuur en maximaal 50 % in de vlakke tariefstructuur.
In Vlaanderen moet elke binneninstallatie op het openbare drinkwaternet gekeurd worden vóór de eerste ingebruikname en bij belangrijke wijzigingen die de volksgezondheid of de goede werking van de installatie en het openbare net kunnen bedreigen.
In Vlaanderen moet ook een installatie voor tweedecircuitwater gekeurd worden: water uit een eigen waterwinning, zoals regenwater of grondwater, dat niet als drinkwater wordt gebruikt, bijvoorbeeld voor het toilet, de wasmachine of poetsen.
In Vlaanderen vraagt de klant de keuring van de waterinstallatie zelf aan en betaalt hij de kosten. AquaFlanders, de koepelorganisatie van de Vlaamse waterbedrijven, leidt de keurders op en erkent ze.
In Vlaanderen moet de klant of eigenaar, als bewaarder van de aftakking, het toegankelijke deel van de aftakking en de plaats van de watermeter onder meer tegen bevriezing beschermen.
In het Brussels Gewest is Vivaqua verantwoordelijk voor de wateraansluiting en de meetapparatuur. Die verantwoordelijkheid stopt na de koppeling stroomafwaarts van de eerste Vivaqua-meter, dichtingen niet inbegrepen, behoudens bijzondere gevallen.
In het Brussels Gewest begint de private waterinstallatie stroomafwaarts van de eerste Vivaqua-meter, en de abonnee of gebruiker is er op eigen kosten verantwoordelijk voor.
In het Brussels Gewest is Vivaqua eigenaar van de meetapparatuur, behalve de beugelsteunen en de terugslagklep, en mag alleen Vivaqua de meters plaatsen, onderhouden of vervangen. De abonnee staat in voor de bewaking en bescherming ervan.
In het Brussels Gewest verwijst Leefmilieu Brussel bij een waterlek op straat of in de kelder vóór de meter naar Vivaqua, dat 24 uur op 24 en 7 dagen op 7 bereikbaar is.
In het Brussels Gewest kan de abonnee of gebruiker bij een lek in de privé-installatie Vivaqua binnen 12 maanden na de jaarfactuur om een vermindering vragen voor de volumes die minstens tweemaal het gewone verbruik bedragen.
In het Brussels Gewest worden met het lektarief van Vivaqua de volumes van twee tot vier keer het gewone verbruik aan 50 % van het tarief aangerekend, en die boven vier keer aan 10 %.
In het Brussels Gewest moet de herstelling bewezen worden om de lekvermindering te krijgen, met foto’s van voor en na of anders met de factuur van een vakman. Er is geen vermindering als het lek te wijten is aan het niet naleven van de Belgaqua-voorschriften.
In het Brussels Gewest moet elke aangesloten privé-installatie voldoen aan de technische voorschriften van Belgaqua (norm NBN EN 1717), zonder enige verbinding tussen leidingwater en water uit een andere bron.
In het Brussels Gewest controleert Vivaqua de conformiteit van de privé-installatie, op kosten van de abonnee, bij elke nieuwe aansluiting of wijziging ervan. Is de installatie niet conform de Belgaqua-voorschriften, dan worden aansluiting en meter niet geplaatst.
In het Brussels Gewest moet de private waterinstallatie minstens een afsluiter direct na de meter en een terugslagklep type EA hebben; bij een nieuwe aansluiting plaatst Vivaqua die op kosten van de abonnee.
In het Brussels Gewest moet de abonnee of gebruiker de private waterinstallatie op eigen kosten beschermen tegen de gevolgen van vorst. Een meterput moet tegen vorst beschermd zijn.
In het Brussels Gewest is de abonnee tegenover Vivaqua aansprakelijk voor vorstschade aan de meter en aan het deel van de aansluiting in het gebouw met de meter, tenzij Vivaqua een fout maakte bij de plaatsing.
In Wallonië ligt de grens tussen het waterdistributienet en de private installatie, het aansluitpunt (point de jonction), onmiddellijk stroomafwaarts van de watermeter, de uitgangsdichting niet inbegrepen. Zonder meter wordt dat punt bij overeenkomst tussen eigenaar en leverancier bepaald en, bij gebrek aan overeenkomst, op de grens van het privédomein.
In Wallonië behoort de wateraansluiting, dat wil zeggen alle leidingen en toestellen vanaf de aftakking op de hoofdleiding van de distributeur tot aan het aansluitpunt, toe aan de distributeur, die er de verantwoordelijkheid en het onderhoud van draagt.
In Wallonië is het de gebruiker of de eigenaar verboden om enig onderdeel van de door de waterdistributeur aangelegde aansluiting te demonteren, te verplaatsen, te wijzigen of te herstellen. Herstellingen aan het deel van de aansluiting dat de distributeur toebehoort en die het gevolg zijn van verkeerd gebruik door de eigenaar, zijn voor rekening van de eigenaar.
In Wallonië is de SWDE, in haar bedieningsgebied, verantwoordelijk voor de aansluiting tot aan de watermeter, met inbegrip van de leiding vanaf de hoofdleiding in de straat, de afsluitkraan vóór de meter, de dichting vóór de meter en de meter zelf; de klant is verantwoordelijk voor de installatie voorbij de meter.
In Wallonië mag op het deel van het tracé van de wateraansluiting dat op privédomein ligt, geen bovengrondse of ondergrondse constructie en geen struikbeplanting boven de aansluiting komen, over een strook van anderhalve meter aan weerszijden van de as van de leiding.
In Wallonië kan de klant, wanneer een abnormale stijging van het waterverbruik het gevolg is van een verborgen lek, onder voorwaarden, waaronder het bewijs van herstelling, een voorkeurtarief krijgen: het overtollige volume wordt gefactureerd aan 50 % van de CVD (kostprijs distributie), met een maximum van 2 000 m³, en is volledig vrijgesteld van de CVA (kostprijs sanering). Dit tarief is een eenmalige en uitzonderlijke tegemoetkoming.
In Wallonië is een verborgen lek een moeilijk op te sporen lek in de private waterinstallatie van een woning. Lekken door defecte huishoudtoestellen, sanitaire installaties of verwarmingsinstallaties en hun aansluiting gelden niet als verborgen lek.
In Wallonië is het CertIBEau (waterattest voor gebouwen) sinds 1 juni 2021 verplicht voor gebouwen die voor het eerst op de waterdistributie worden aangesloten. Dit attest, dat de conformiteit van de installatie bevestigt, is de voorwaarde voor de definitieve indienststelling van de aansluiting.
In Wallonië omvat het bezoek van de CertIBEau-certificateur twee luiken: de waterdistributie binnen de woning, met inbegrip van eventuele verbindingen met alternatieve waterbronnen zoals regenwater of putwater, en de afvoer en behandeling van afvalwater en regenwater.
In Wallonië nemen de eigenaar en de gebruiker alle maatregelen om beschadiging van de watermeter te voorkomen. Zij zijn aansprakelijk voor vorstschade aan de meter en aan het deel van de aansluiting binnen het gebouw waarin de meter staat, tenzij vaststaat dat de distributeur een fout heeft gemaakt bij het ontwerp of de uitvoering van de plaatsing van de aansluiting.
Richtlijn (EU) 2020/2184 betreffende voor menselijke consumptie bestemd water legt voor lood een parameterwaarde van 10 µg/l vast tot 12 januari 2036. Uiterlijk op die datum moet aan de parameterwaarde van 5 µg/l worden voldaan.
In België worden in een gebouw in mede-eigendom, bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen de titels, de gedeelten van gebouwen of gronden die bestemd zijn voor het gebruik van alle mede-eigenaars of van enkelen onder hen, geacht gemeenschappelijk te zijn.
De lasten van de mede-eigendom, met name de kosten van onderhoud, herstelling en vernieuwing, worden omgeslagen naar evenredigheid van de respectieve waarde van elk privatief goed, tenzij de partijen beslissen ze om te slaan naar evenredigheid van het nut voor elk privatief goed.
De syndicus heeft tot opdracht de beslissingen van de algemene vergadering uit te voeren en te laten uitvoeren, en alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen.
In België heeft elke mede-eigenaar het wettelijke en kosteloze recht om kabels, leidingen en bijbehorende faciliteiten in of op de gemeenschappelijke delen aan te leggen, te onderhouden of te hernieuwen, wanneer die werken de infrastructuur voor de betrokken privatieve delen op het vlak van energie, water of telecommunicatie optimaliseren en de andere mede-eigenaars er geen financiële lasten van dragen.
Om dat recht uit te oefenen, stuurt de mede-eigenaar minstens twee maanden vóór de aanvang van de werken een beschrijving van de voorgenomen werken per aangetekende zending aan de andere mede-eigenaars of aan de syndicus. Binnen twee maanden na ontvangst kunnen de mede-eigenaars of de vereniging van mede-eigenaars verzet aantekenen op grond van een rechtmatig belang.
Een vraag over loodgieterij? Bel ons, wij nemen direct op.
Wat kost een loodgieter?
Onze interventies beginnen vanaf € 63,60 incl. btw (6 % voor een woning ouder dan 10 jaar, anders 21 %). De uiteindelijke prijs hangt af van het werk (een lek herstellen of een onderdeel vervangen), de bereikbaarheid van de leidingen, de onderdelen en de omvang van de werken.
Waarom meten jullie eerst de druk en de dichtheid van de kring?
Omdat een kraan, een boiler en een sanitaire installatie aan dezelfde waterdruk hangen. Een onderdeel vervangen zonder de kring te meten is de meest voorkomende oorzaak van een herhaalde interventie. De meting toont of het probleem lokaal is of ergens anders in de installatie zit, en na de werken bevestigt een druktest dat de kring dicht is.
Wat doe ik bij een waterlek tot de technieker er is?
Sluit de hoofdkraan af, meestal bij de watermeter, en zet de boiler of het toestel uit als het lek daar zit. Vang het water op en verwijder wat nat kan worden. Noteer waar het water tevoorschijn komt en wanneer het begon; die informatie versnelt de diagnose.
Werken jullie met alle merken en materialen?
Ja. We werken op koper, kunststof (PE, PEX, meerlagenbuis) en verzinkt staal, en met sanitair en boilers van de gangbare merken. Bij een herstelling kiezen we materiaal dat bij de bestaande installatie past, zodat de koppeling tussen oud en nieuw duurzaam blijft.
Afspraken zijn mogelijk van maandag tot en met zaterdag, tot middernacht, dus ook op zaterdag. Voor dringende gevallen is de spoedlijn 24/7 bereikbaar, ook op zondag en 's nachts; wanneer we kunnen langskomen, hangt af van de beschikbaarheid.
Hoe snel kunnen jullie langskomen?
Termijn volgens zone en beschikbaarheid. Afspraken zijn mogelijk van maandag tot en met zaterdag, tot middernacht; voor dringende gevallen is de spoedlijn 24/7 bereikbaar. Bel ons of controleer de beschikbaarheid online.
Wanneer belt u best meteen een loodgieter?
Bij sommige signalen wacht u beter niet: een lek dat u niet gestopt krijgt, water dat door een plafond of wand komt, een vochtplek die groter wordt, een plotse drukval in de hele woning, of water in de buurt van een zekeringkast of elektrisch toestel. Sluit eerst de hoofdkraan: dat beperkt de schade terwijl de oorzaak wordt opgespoord.
